1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
江戸川区
64.5万円/㎡
前年比+23.3%
中葛西スカイハイツ
東京都江戸川区中葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩7分
1984年築 / 11階建 / 166戸 / SRC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
4,614万円
65.3万円/㎡
3,630
4,286
4,942
5,598
AI査定結果
推定相場価格
4,614万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,286万円〜4,942万円
60.7万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月21日
中葛西スカイハイツ
5,190万円（73.5万円/㎡）/ 2階 / 70.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は59.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 5,190万円 | 73.5万円 | 2階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 4,500万円 | 63.7万円 | 6階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 3,780万円 | 53.5万円 | 2階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,498万円 | 55.5万円 | 9階 | 63.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 3,398万円 | 53.9万円 | 9階 | 63.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 5,380万円 | 71.2万円 | 7階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,598万円 | 57.1万円 | 9階 | 63.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 3,698万円 | 58.7万円 | 9階 | 63.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 3,898万円 | 61.9万円 | 9階 | 63.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 3,998万円 | 63.4万円 | 9階 | 63.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 3,380万円 | 53.6万円 | 7階 | 63.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 4,098万円 | 65.0万円 | 9階 | 63.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 3,830万円 | 50.7万円 | 7階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 5,490万円 | 51.3万円 | 8階 | 106.96㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,780万円 | 54.0万円 | 8階 | 106.96㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/10/02 | 4,198万円 | 66.6万円 | 10階 | 63.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は60.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 中葛西スカイハイツ 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅7分 | 5,190万円 | 73.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 166戸 | SRC |
| 2024/06/12 | グリーンパーク新小岩 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅30分 | 3,990万円 | 55.5万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 138戸 | SRC |
| 2025/08/10 | コスモ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅6分 | 5,350万円 | 69.9万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 120戸 | SRC |
| 2025/08/04 | コンテ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅8分 | 4,190万円 | 56.0万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、江戸川区では23.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は江戸川区の平均と比較して14%割高です。
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